Avcılar  İlçesi,  Firüzköy  Mahallesi,  Karay  Sokak,  No:  6  kapı,  179  pafta  6  parsel  sayılı  yerde Mülkiyeti:  Cihan  DEMİR’e  ait  olan  yapı  ile  ilgili  çevre  sakinlerinin  şikayetine istinaden  yapılan  incelemede;  binanın  nüfus  ve  eşyadan  tahliye  edildiği,  binaların  korumasız  ve  metruk hale  getirildiği,  bunun  sonucunda  binaların  kimliği  belirsiz  bimekan  kişilerin  kullanımına  açıldığı,  bu durumunda can ve mal güvenliği açısından risk oluşturduğu ve çevre sakinlerinin şikayetine sebep olduğu görülmüştür. Söz konusu yapılar için 3194 sayılı İmar Kanununun 39. Maddesi ve 42. Maddesi kapsamında işlem başlatılacaktır.

            3194 sayılı İmar Kanunu madde 39 aşağıdaki şekilde tarif edilmektedir.

            Yıkılacak derecede tehlikeli yapılar:

            Madde 39 – (Değişik fıkra:4/7/2019-7181/12 md.) Genel güvenlik ve asayiş bakımından tehlike arz ettiği valilikçe tespit edilen metruk yapılar ile bir kısmı veya tamamının yıkılacak derecede tehlikeli olduğu belediye veya valilik tarafından tespit edilen yapıların sahiplerinin adrese dayalı nüfus kayıt sistemindeki adreslerine tehlike derecesine göre bunun izalesi için belediye veya valilikçe üç gün içinde tebligat yapılır. Yapı  sahibine  bu  şekilde  tebligat  yapılamaması  hâlinde  bu  durum  tebligat  yapan  idarenin  internet sayfasında 30 gün süre ile ilan edilir ve tebligat varakası tebliğ yerine kaim olmak üzere tehlikeli yapıya asılır ve keyfiyet muhtarla birlikte bir zabıtla tespit edilir. Malik dışında binada ikamet amacıyla oturanlara da ayrıca tahliye için tebligat yapılır. (Değişik fıkra:4/7/2019 7181/12 md.) Tebligatı veya ilanı müteakip 30  günü  geçmemek  üzere  ilgili  idarece  belirlenen  süre  içinde  yapı  sahibi  tarafından  tehlikeli  durumun ortadan kaldırılmaması hâlinde, tehlikenin giderilmesi veya yıkım işleri belediye veya valilikçe yapılır ve masrafı % 20 fazlası ile yapı sahibinden tahsil edilir. Alakalının fakruhali tevsik olunursa masraf belediye veya  valilikçe  bütçesinden  karşılanır.  Tehlike  durumu  o  yapı  ve  civarının  boşaltılmasını  icabettiriyorsa mahkeme kararına lüzum kalmaksızın zabıta marifetiyle derhal tahliye ettirilir. Denilmektedir.

            Ayrıca 3194 sayılı İmar Kanunu madde. 42 -İdari müeyyideler: Yapıldığı tarih itibarıyla plana ve mevzuata uygun olmakla beraber, mevcut haliyle veya öngörülen bir afet tehlikesi karşısında can ve mal emniyetini  tehdit  ettiği  veya  edeceği  ilgili  idare  veya  mahkeme  kararı  ile  tespit  olunan  yapılara,  ilgili idarenin yazılı ikazına rağmen idarece tanınan süre içinde takviyede bulunmayan veya bu yapıları 39 uncu madde  uyarınca  yıkmayan  yapı  sahibine  onbin  Türk  Lirası  idari  para  cezası  verilir.  Denilmektedir. (Bu rakam 2026 yılı için: 270097,15 TL’dir.)

            Zabıta  Müdürlüğünce  :  İmar  Kanununun  39.  Maddesinde  tarif  edildiği  şekli  ile  mal  sahibine  ve varsa içindekilere süreli tebligatın yapılarak sonucundan Müdürlüğümüze bilgi verilmesi. Bilgi  İşlem  Müdürlüğünce  :  İmar  Kanununun  39.  Maddesinde  tarif  edildiği  şekli  ile  internet sayfasında 30 gün süreli tebligatın yapılarak sonucundan müdürlüğümüze bilgi verilmesi.

            Mal  sahibi  durumundaki;  Cihan  DEMİR tarafından  konu  hakkında  bilgi edinilerek  ivedi  biçimde  binalara  giriş  çıkışların  engellenmesi  için  gerekli  tedbirin  alınması  ve  Kanun içeriğinde  belirtildiği  gibi  30  günü  geçmemek  üzere  can  ve  mal  güvenliği  açısından  tehlike  arz  eden yapıların yıkımı hususunda Belediyeye müracaatlarının yapılarak yıkım izinlerinin alınması ve akabinde yıkım işlerini gerçekleştirerek mahsurun giderilmesi, aksi takdirde 39. Madde kapsamında işlem başlatılarak  tarafınıza  para  cezası  tahakkuk  ettirileceği,  yıkım  işlemlerinin  belediyece  yaptırtılacağı  ve masraflarının %20 fazlası ile taraflarından tahsil edileceği hususu.

            Bilgilerinize arz/rica olunur.

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü